Grosszügige Villa mit Pool und Park im Chianti / ca. 3.5ha

RESERVIERT

Sehr attraktives, grosszügiges und qualitativ hochwertig renoviertes Anwesen. Die Schweizer Besitzer, die das Anwesen vor über 30 Jahren übernommen und mit bedeutenden Mitteln renoviert haben, verkaufen altershalber.

Das Anwesen mit etwa 700 m2 Wohnfläche eignet sich als Erst- und als Zweitwohnsitz; es ist sehr repräsentativ und auch für grössere Empfänge sehr geeignet. Technische Installationen für Telefon, Internet, EMail, Hoftorkamera, etc. vorhanden.

Bei beabsichtigten Veränderungen von Gebäude und Landschaft können wir gerne Architekten und Landschaftsarchitekten sowie Bauhandwerker vermitteln.

Die Daten

Lage = leicht terrassierte Südhanglage in der Nähe von Gaiole, im Zentrum des Chianti Classico Gebiets, ca. 25 km von Siena entfernt.

Insgesamt rund 3 1/2 ha Land, unterteilt in verschiedene Gärten und Terrassen, Rosen- und Gemüsegarten, verschiedene kleine Teiche. Fest verlegte Bewässerungsanlage für Rasen und Gärten. Gärtner-gepflegt. Professionell angelegte Poolanlage 12 x 9m. Zum Teil sehr alte Bäume. Das ganze Gebiet ist eingezäunt. Elektrisches Tor mit Videoüberwachung.

Immobilien: Das typische toskanische Haupthaus aus Stein wurde 1980 grundlegend (gemäss Schweizer Ansprüchen) renoviert. Im Erdgeschoss sind grosse repräsentative Räume und eine professionelle Küche für die grosse Tafel. Im ersten Stock befinden sich nochmals ein Salon und eine Küche, sowie vier Schlafzimmer und dazugehörige Badezimmer. Das auf der anderen Seite des mit Backstein bzw. Kies belegten grossen Hofs mit kleinem Teich gelegene Nebengebäude wurde im Jahr 2000 ebenfalls grundlegend und aufwändig renoviert. Auch hier gibt es einen grosszügigen Salon mit Cheminée, plus Schlafzimmer, Bibliothek, Bad, Küche. Sehr grosse Fenster öffnen sich zum Park und zum Innenhof. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 700m2. Kurz vor dem zweiten Hoftor gibt es noch eine überdachte Garage für 2-3 Autos.

Preis: ca. EUR 1.5 Mio. Kommission für den Käufer: 3% plus MWSt.

Bei einem raschen Abschluss ist ein interessanter Preisnachlass verhandelbar.

VERKAUFT

Der Schutz der Daten unserer Kunden ist uns wichtig. Weitere Informationen und Bilder stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt:

Rolf T. Boeni

M +41 79 322 4852